介 私は北海道に住む、30代、既婚子持ちの男です。しかも、どこにでもいる一般的な会社員です。会社員の私は7年前、アパートを購入しました。中古の小さな木造アパートです。今も銀行でのローンは組んでいますが、7年たった今では残債を超える現金が貯まっており、いつでも一括返済できる状態であり、実質的には無借金状態です。
アパート経営は思っていたより簡単じゃない 「働かざる者食うべからず」とは言いますが、正直な話、人は誰でも大なり小なりは「出来れば働かなくてもお金が入ってくる立場になりたい」という願望を秘めているもの。 働かなくても発生する収入、いわゆる不労所得を得るにはアパート・マンションなどの賃貸用不動産を所有するのが一番です。アパ
路の確保が出来る家の方が狙い目になるというわけなのです。 このような侵入経路・脱出経路が揃っている家とは、マンション・アパートの一階部分、生垣や塀が高くなっている一戸建てが該当します。特にマンション・アパートの場合は、脱出が容易な一階部分が侵入被害に遭う確率が高いのです。センサー式ライトなどを付けていても、 出来れば、
上手くいくと思ったのに…アパート経営の失敗例 アパート経営は、ただ部屋を貸せば何事もなく安心安泰で家賃が懐に飛び込んでくるというような甘い話ではありません。すべての入居者が善男善女で、延滞無く家賃を入れてくれて、退去する時は退去前よりも部屋の内部をきれいにしてくれる…そんな幻想は悪いことは言わないので早いうちに捨ててし
損害賠償や修理費を受け持つ事であり、もしくは契約を破棄する事を表します。 瑕疵とは欠陥の事 不動産における瑕疵とは、『構造部分など、外からでは分からない欠陥』の事を言います。 具体例を上げるとすると、「雨漏り」「シロアリ被害」と言った建物の欠陥。 「土壌汚染」「地面に埋まった障害物」などの土地に関する問題。 「事故物
ターンが多かったシェアハウスですが、最近では積極的にシェアハウスを選んで入居する人が増えているのです。 マンションやアパートの1室を個人的にシェアするルームシェアと混同されがちなシェアハウスには、ルームシェアと違って運営する事業者が存在するため、設備の維持・管理や、ルール作りなどがきちんとされているのも特徴の1つだと
に影響が及ぶ恐れが強いケースが該当します。 環境的瑕疵 環境的瑕疵は、物件の周辺環境が望ましくない場合を指します。例えば、近隣に暴力団事務所がある、冠水しやすい河川がある、工場がある、高層マンションで日当たりが悪いというような場合が該当します。 法律的瑕疵 法律的瑕疵は、対象となる家屋・土地に何らかの法的制限がかけられ
大家合わせて家賃１か月分以内となっています。 集合住宅につきものの共益費・管理費 一戸建てならともかく、マンションやアパートなどの集合住宅では他の住人と共有するスペースが多く存在しています。例えば上階に上がるための階段やエレベーター、共用廊下の電灯、備え付けの消火器や火災報知器など、定期的に整備しておかなければ困って
支払うものであり媒介手数料とも言います。 分かりやすく説明すると、不動産の売買が成功したあかつきにお礼として支払われるお金のことです。 仲介手数料の最高額の計算方法は、宅地建物取引業法によって定められています。 200万円以下の部分 5.25％ 200万円以上、400万円以下の部分 4.2％ 40
マンションやアパート暮らしで気になることありませんか マンションやアパートに住んでいるとマナーで気になる事ってあるものですね。 特に子供がいる家庭ではご近所への気遣いも大変です。 我が家は大丈夫、と思っていてももしかしたらこちらの常識は通用せず知らずにご近所迷惑になっていることがあるかも知れません。 ベランダに出て大
