介 私は北海道に住む、30代、既婚子持ちの男です。しかも、どこにでもいる一般的な会社員です。会社員の私は7年前、アパートを購入しました。中古の小さな木造アパートです。今も銀行でのローンは組んでいますが、7年たった今では残債を超える現金が貯まっており、いつでも一括返済できる状態であり、実質的には無借金状態です。
アパート経営は思っていたより簡単じゃない 「働かざる者食うべからず」とは言いますが、正直な話、人は誰でも大なり小なりは「出来れば働かなくてもお金が入ってくる立場になりたい」という願望を秘めているもの。 働かなくても発生する収入、いわゆる不労所得を得るにはアパート・マンションなどの賃貸用不動産を所有するのが一番です。アパ
路の確保が出来る家の方が狙い目になるというわけなのです。 このような侵入経路・脱出経路が揃っている家とは、マンション・アパートの一階部分、生垣や塀が高くなっている一戸建てが該当します。特にマンション・アパートの場合は、脱出が容易な一階部分が侵入被害に遭う確率が高いのです。センサー式ライトなどを付けていても、 出来れば、
上手くいくと思ったのに…アパート経営の失敗例 アパート経営は、ただ部屋を貸せば何事もなく安心安泰で家賃が懐に飛び込んでくるというような甘い話ではありません。すべての入居者が善男善女で、延滞無く家賃を入れてくれて、退去する時は退去前よりも部屋の内部をきれいにしてくれる…そんな幻想は悪いことは言わないので早いうちに捨ててし
が悪くても、売主が「問題はない」と使用し続けていた場合は責任の追及は困難でしょう。 何を持って瑕疵とするかには個人差があります。 少なくとも売主が問題ないと感じ、使用していた場合には瑕疵と認められないケースがあります。 「瑕疵担保責任は免責する」という契約を結んでいる 契約書において、「瑕疵担保責任は負わない」あるいは
ターンが多かったシェアハウスですが、最近では積極的にシェアハウスを選んで入居する人が増えているのです。 マンションやアパートの1室を個人的にシェアするルームシェアと混同されがちなシェアハウスには、ルームシェアと違って運営する事業者が存在するため、設備の維持・管理や、ルール作りなどがきちんとされているのも特徴の1つだと
るような理由には「物理的瑕疵」「環境的瑕疵」「法律的瑕疵」「心理的瑕疵」の四つがあります。これらの瑕疵は告知義務と言って、不動産業者は借りよう・買おうとする客には必ず伝えなければならないようになっています。 物理的瑕疵 物理的瑕疵とは、家屋・土地そのものに欠陥が生じている状態を指します。例えば欠陥住宅で家が傾いでいると
大家合わせて家賃１か月分以内となっています。 集合住宅につきものの共益費・管理費 一戸建てならともかく、マンションやアパートなどの集合住宅では他の住人と共有するスペースが多く存在しています。例えば上階に上がるための階段やエレベーター、共用廊下の電灯、備え付けの消火器や火災報知器など、定期的に整備しておかなければ困って
1600万円×3.15％＝50.4万円 10.5万円＋8.4万円＋50.4万円＝69.3万円 速算法で計算した場合は、以下のようになります。 （2000万円×3％＋6万円）×1.05＝69.3万円 ※速算法の公式は、『物件価格の3％＋6万円＋消費税』です。 最高額以下なら、いくらに設定してもよい こうして実
マンションやアパート暮らしで気になることありませんか マンションやアパートに住んでいるとマナーで気になる事ってあるものですね。 特に子供がいる家庭ではご近所への気遣いも大変です。 我が家は大丈夫、と思っていてももしかしたらこちらの常識は通用せず知らずにご近所迷惑になっていることがあるかも知れません。 ベランダに出て大
