購入を検討している読者に向けて、私自身のアパート購入方法、運営の体験をご紹介します。 投資歴 不動産に係る投資歴はアパート1棟、戸建1棟の2物件です。しかし、戸建ては既に売却しており、現在保有しているのはアパート1棟です。アパート経営でレバレッジを使って規模を拡大している不動産オーナーと比べると
登竜門として知られている宅地建物取引士。とにかく宅建資格は、どの参考書もかなり重く、分厚いものばかりでした。 しかし不動産業界では、無くてはならないのが宅建士資格。各支店や店舗に有資格者の設置義務があるため、その需要の高さも有名です。 一度、取得してしまえば、かなり潰しの利く資格として、絶大な人気を誇ります。過去1
スは誰もが欲しいもの。 特によくホームパーティをするなど来客が多い人には、人目につかせたくない物を隠しておけるスペースは重宝します。急な来客時にも、見せたくないものは、ロフトにぶち込めばいいので楽ちんです。 夏場の厚手の掛布団のように季節外れで大きなスペースを使用する物を収納するのに大変便利です。一人暮らし用の部屋
気軽に問い合わせたつもりが契約に？！ 不動産会社のサイトを見ていて、ふと気になった物件があったとします。そして、何気ない問い合わせのつもりで、まだほんの軽い気持ちで問い合わせフォームからメールを送ったとします。でも、あなたは気軽なつもりでも、不動産会社はけっこう本気で顧客を取ろうとしていることがあります。 それも普
不動産会社が把握しない物件 今はネットで日本各地の不動産を瞬時に検索出来ます。 敷金・礼金・家賃は金額指定をすれば、自分が払えるだけの物件が表示されて便利です。また、内部の写真も掲載されているので、実際に行かなくてもある程度の生活をイメージすることが出来ます。 意外と空き部屋が多いことから、何だか、明日からでも地方
上下左右と音に気をつけなければなりません。騒音被害から大きな事件へと発展するケースもありますので、十分に配慮すべき項目のひとつでしょう。一戸建てならばマンションよりも防音に気を使うことはありませんので、小さな子どもやペットがいるのなら一戸建てのほうが住みやすいですね。しかし、あくまでもマンションと比べて防音対策は必要な
いきなりの都会だ。しかもそんなに貯金もない。 とりあえず仕事が安定するまでは雨風さえしのげたらいい、と楽天的にかまえて不動産関係のサイトをまわってみた。 有名な賃貸サイトには安い物件はない テレビや雑誌などでよく見かける賃貸サイトにはそこまで目立って安い物件はない。六畳一間で６万から７万円が安いほうだ。６万円の物件な
仕事としての不動産鑑定士 土地というのは時間の経過や環境の変化によって変わってきます。また、不動産というのは税金や金融など、様々な影響があります。 それらを全て考慮し、公平な立場で適正な地価を鑑定するのが、不動産鑑定士の仕事です。 不動産鑑定士は、固定資産税標準宅地の評価や公共用地の取得、不動産に関するコンサルティング
不動産の持ち主を確定するのが相続登記 まず相続登記とは、土地や建物といった不動産を相続した後、その名義人を変更する手続きの事です。 全ての不動産は、不動産登記法により国が管理する登記簿へ記載する事が義務付けられています。 これは『不動産登記』といい、購入した土地や新築した建物の所有権を明確にし、公的に証明するのに必要で
任者として業務を行うには、資格登録が必要なのです。 実際に業務で役立てたい場合には、資格登録は必須と言えるでしょう。 不動産業に従事していなくて、すぐに登録しなかった場合にも、1度合格すれば、その後期限なく登録が可能です。宅建試験の合格は、無期限で有効なのです。 登録実務講習とは?? 宅建に合格後、都道府県知事の資格
