《徹底検証!》購入VS賃貸どっちが良いのか!|トピックスファロー

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2012年7月16日
《徹底検証!》購入VS賃貸どっちが良いのか!

一戸建ての購入するのとアパートやマンションを賃貸するのはどっちが得なのか難しいところですね。家を購入しようか考えている方は、『一度は考える問題』かもしれません。それぞれのメリットとデメリットを比較すると良いでしょう。

WEBライター
  

購入と賃貸~それぞれの長所と短所~

『一戸建て・マンション購入』と『アパート・マンション賃貸』。
住まいに関しての、この2大勢力は決着がつきにくいです。長きにわたり戦いが続いています。
それぞれ長所と短所があるので、一概にどちらが有利とは正直言えない状況です。

最終的な判断は、当人に委ねられますが、実際にどんな長所と短所があるのでしょうか。
比較検討してみましょう。

費用の面

購入
《メリット》
一度購入してしまうと持ち家になりますので、その後の諸費用(修繕費)などは自己責任になります。毎月の支払いとしての修繕費用を強制的に徴収される事はない。

《デメリット》
家を購入する時には一度に多額の金額がかかます。それに伴いローンを組む等、費用に関しては長期的に不安がつきまとう可能性があります。修繕と返済が重なり、返済不能になると手放す事になる可能性有り。税金対象になる。

賃貸
《メリット》
最初にかかる費用は家賃と敷金・礼金くらいなので、比較的安価ですむ。ローンの束縛されない生活が送れる。

《デメリット》
家賃の支払いと共に『管理費』や『修繕費』などの徴収がある場合もあるため、毎月の出費がかさむ。

設備の面

購入
《メリット》
自分の好きなように設備を整えられる。修理や撤去も自由。

《デメリット》
設備の設置や撤去をする度に費用が増える。

賃貸
《メリット》
最初から設備つきの場合がある。

《デメリット》
修理や排除が自由に行なえず、管理組合に連絡や相談が求められる場合がある。なかなかスムーズにいかない事もしばしば。

自由の面

購入
《メリット》
ガーデニングやペットの飼育、リフォーム等に関して幅広く自由が与えられる。

《デメリット》
あまりにも自由が与えられ過ぎたために歯止めが利かなくなるとその都度の出費は莫大になっていく。

賃貸
《メリット》
生活に支障をきたさない範囲での自由は与えられている。

《デメリット》
ガーデニングやペットに関しての自由は規制される事がある。ストレスになる事もある。

精神面

購入
《メリット》
自分の家なので、プライバシーが守られる。また自由な面も多いので、精神的苦痛がない。

《デメリット》
家を購入すると、防犯に関して敏感になり過ぎる可能性がある。

賃貸
《メリット》
セキュリティが施されているものが多いため比較的安全が保障されている。(オートロックの場合)

《デメリット》隣人への対応や気を遣う生活を強いられる場合がある。隣人とのトラブルになる可能性がある。

その他

購入
《メリット》
親子代々にわたって資産として受け継がれる。『家を持っている』というステータス。好きな場所に建てられる。

《デメリット》
買い替えや引越しができない。就職の際に地元から離れられないという事もある。

賃貸
《メリット》
引越しや移動は自由に出来る。就職する際に比較的就職先に幅がでる。

《デメリット》
家族の増加に伴い、部屋数も増加するという事がすぐに出来ない。部屋数の多い所はそれなりに家賃も高い。高齢になってからの入居を断られる場合もある。

これらは基本的に考えられる部分です。その他にもたくさん比較考慮される部分も出てくると思われますが、これらの情報を参考にすると良いかも知れません。

著者:海老田雄三

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芸能、アニメ、ゲーム、音楽あたりが得意分野のはずが、気が付けばなんでも書くライターになっていました。アニメ、ゲームなどのサブカル誌によく寄稿しています。