マンション購入のポイントは、管理会社選びから！
仕事も安定してきたし、将来に備えてマンション購入を考えている人や、副業として不動産投資を検討している人も近年増えているとか。
マンションの購入は、多くの費用がかかる高い買い物です。なので、納得のいく条件で、気に入った物件を見つけたいですよね。そこで、売主や販売会社とのやりとりが大事になりますが、ほとんどの人はその点にばかり注目しがちになるのではないでしょうか？
もちろん売主や販売会社との交渉も大事なのですが、実はマンション購入後にも重要視すべきことは管理会社との関係。何らかのトラブルが発生したときなどに迅速に対応してくれる、信頼できる管理会社を選ぶことが重要になるのです。
信頼できる良い管理会社を選ぶには、どうすればいいのでしょう？
そこで、いくつかのポイントを挙げてみたいと思います。
1. 管理会社を見学する
まずは、実際に管理会社を見学させてもらいましょう。
できれば社長と話をして、マンション管理の方針などを聞くのがベストです。また、社員の身だしなみや勤務態度、接客マナーなどのソフト面をチェックすると◎。ホームページなどでの情報収集だけでは見えてこない管理会社の“本当の姿”が分かります。
2. 口コミ情報を集める
口コミ情報を集めてみるのも、一つの方法です。
実際に管理会社を見学する以外に、周囲の意見も参考にしてみましょう。購入を検討しているマンションに友人・知人が住んでいれば情報は得やすいと思います。そうでなければ、少し勇気を出して住んでいる人に評判を聞いてみましょう。ちゃんと事情を説明すれば、怪しまれることはないはず。無理かも・・・という人は判断が難しいですが、ネット上の掲示板でもOK。
3. 丁寧かつ、迅速な対応をしてくれるか
マンションの管理会社選びは、丁寧で迅速な対応をしてくれるかという点も大きなポイントです。
特にトラブルが起きたときなどは、スピードの速さがモノを言いますからね。見積もりに関することなど、ちょっとした問い合わせをして、どのような対応をしてくれるのかチェックしましょう。
4. 管理会社とマンションとの距離
管理会社とマンションが近いかどうかも、ぜひ確認しておきたいもの。
普段、マンションを購入した人が管理会社に行くことはあまりないですが、近くにあると安心できますよ。それに距離が近ければ、“迅速な対応”にも繋がるかもしれませんから。
避けたい管理会社とは？
ここまで、マンションを購入する際の管理会社選びのポイントを紹介してきましたが、最後に“避けたい管理会社”について見てみましょう。こんなところは、選ばないほうが賢明です。
1. 頻繁に担当者が入れ替わる
人の出入りが激しい管理会社も少なくありません。担当者が頻繁に入れ替わるような会社は、引継ぎが十分になされていない場合も多いため、管理の質もあまり良くないでしょう。
2. 見積もりが安すぎる
見積もりの金額が安いのは嬉しいことですが、あまりにも度が過ぎると怪しくなります。安さばかりにとらわれず、見積もりの各項目や契約内容などを隅々までチェックした上で選ぶことが大切です。